Máté Melinda Független értékbecslő -Munkavédelmi specialista és tűzvédelmi előadó

Hivatalos értékbecslés személyes felméréssel, független értékbecslés online is továbbá munkavédelmi kockázatértékelés, munkahelyi kockázatértékelés és tűzvédelmi dokumentáció készítése Budapesten, Pest vármegyében és országosan.

Munkámat a független szakmai szemlélet, a pontosság, a következetesség és a gyakorlati használhatóság jellemzi. Azok közé a szakemberek közé tartozom, akik számára  szakmailag megalapozottnak, vállalhatónak és a valós élethelyzetekben is használhatónak kell lennie.

A feladataimat határozott, felelősségteljes és lényeglátó szemlélettel végzem. Fontos számomra a tényszerűség, az egyértelmű megfogalmazás és az, hogy ügyfeleim ne sablonos tájékoztatást, hanem valódi, alkalmazható szakmai segítséget kapjanak. Munkám során a megoldásra koncentrálok.

Szakmai működésemre jellemző a precizitás, az igényesség és az, hogy a részleteket mindig a teljes ügy összefüggésében vizsgálom. Jól átlátom azokat a helyzeteket, ahol műszaki, jogi, munkavédelmi, tűzvédelmi vagy ingatlanértékelési szempontok akér egyszerre jelennek meg, ezért a feladatokat nem elszigetelten, hanem rendszerben is tudom kezelni.

Ügyfélkapcsolataimban a korrektséget, az őszinte kommunikációt és a kiszámítható szakmai hozzáállást tartom alapvetőnek. Nem ígérek többet annál, ami szakmailag vállalható, viszont abban következetesen hiszek, hogy a pontos, tisztességes és alapos munka hosszú távon mindig értéket képvisel.

Független ingatlan értékbecslés

Független ingatlan értékbecslőként a munkám alapja a tényszerűség, a valós piaci környezet ismerete és a szakmailag indokolható következtetések levonása. Az értékbecslést nem formai feladatnak tekintem, hanem olyan felelős szakmai tevékenységnek, amelynél az ingatlan műszaki állapota, elhelyezkedése, jogi helyzete, használhatósága és piaci összehasonlíthatósága egyaránt jelentőséggel bír.

Az ingatlanjogi szempontokat ismerem és alkalmazom, szakmai szemléletemet pedig a TEGoVA alapjai és az MNB prudens megközelítései is meghatározzák, különösen akkor, amikor a megbízás pénzügyi, hivatalos vagy döntéstámogató célú felhasználáshoz kapcsolódik. A független ingatlan értékbecslés számomra azt jelenti, hogy a szakmai vélemény kizárólag a tényleges tényekre, a valós adottságokra és a megalapozott szakmai mérlegelésre épül.

Munkavédelmi kockázatértékelés

Munkavédelmi kockázatértékelőként a tényleges munkafolyamatokból, a valós veszélyforrásokból és a gyakorlati működésből indulok ki. A munkavédelmi kockázatértékelést nem adminisztratív kötelezettségnek, hanem a biztonságos és egészséget nem veszélyeztető munkavégzés egyik alapdokumentumának tekintem.

Munkám során a vonatkozó jogszabályok és rendeletek következetes alkalmazására törekszem, különösen az 1993. évi XCIII. törvény, a 3/2002. (II. 8.) SzCsM–EüM rendelet, az 5/2020. (II. 6.) ITM rendelet, a 61/1999. (XII. 1.) EüM rendelet, valamint az adott tevékenységhez kapcsolódó további ágazati és műszaki követelmények alapján.

Ahol szükséges, figyelembe veszem az MSZ, MSZ EN és MSZ EN ISO szabványokat is. Fontos számomra, hogy a munkavédelmi anyag ne csupán papíron legyen megfelelő, hanem a mindennapi működésben is használható és ellenőrzésen is megálló dokumentáció legyen.

Tűzvédelmi szakmai tevékenység

Tűzvédelmi előadóként szintén a gyakorlati alkalmazhatóságot tartom elsődlegesnek. A tűzvédelmi dokumentáció akkor jó, ha nemcsak elkészül, hanem valóban illeszkedik az adott épülethez, rendeltetéshez és működéshez.

Társasházak részére házirend készítésében, cégek, üzletek és kereskedelmi egységek részére tűzvédelmi szabályzat készítésében, valamint a használati szabályok és alapvető tűzvédelmi követelmények rendszerezésében végzek szakmai munkát. Minden esetben fontosnak tartom, hogy az elkészült anyag ne általános minta legyen, hanem az adott környezethez és tényleges használathoz igazodjon.

A jogszabályi megfelelés mellett a működőképességet és a valós alkalmazhatóságot is szem előtt tartom, mert a tűzvédelmi megoldásoknak a gyakorlatban is helyt kell állniuk.

Mit képviselek a munkámban?

A munkámban azt képviselem, hogy a szakmai segítség akkor ér valamit, ha pontos, egyértelmű és használható.  Abban hiszek, hogy az ügyfél számára az jelent valódi értéket, ha a kezébe olyan anyag kerül, amely szakmailag megalapozott, átlátható, vállalható és a saját ügyében ténylegesen felhasználható.

Komplex szemlélet

Szolgáltatásaimat nem elszigetelten kezelem. Egy ingatlan, egy vállalkozás vagy egy épület kapcsán gyakran szükséges több szakterület együttműködése, ezért a feladatokat mindig a saját szakmai kereteiken belül, de a kapcsolódó műszaki, jogi, munkavédelmi és tűzvédelmi szempontok figyelembevételével közelítem meg.

Szolgáltatási terület

Szakmai szolgáltatásaim Budapesten, Pest vármegyében és online ügyintézéssel országosan is elérhetők. Személyes közreműködéssel elsősorban Budapest, Dél-Pest és Pest vármegye térségében dolgozom. Országosan személyes felmérés hivatalos értékbecslőként Miskolc és környéke, Győr és környéke, Szarvas és környéke, Kazincbarcika és környéke is elérhető. 

Kiemelt területek: Budapest IX., X., XVIII., XX., XXII. és XXIII. kerület, valamint Gyál, Üllő, Vecsés, Maglód, Monor, Ráckeve, Szigethalom, Tököl, Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Alsónémedi, Ócsa, Ecser, Pécel és a környező települések.

Miben tudok segíteni?

Független ingatlan értékbecslés készítését vállalom hivatalos, szakmai és döntéstámogató célra, többek között adásvételhez, hagyatéki ügyhöz, váláshoz, családon belüli kivásárláshoz, vagyoni elszámoláshoz és piaci érték meghatározásához. Az értékbecslés személyes helyszíni szemlével vagy meghatározott esetekben online adatbekéréssel is elkészíthető.

Munkavédelmi területen munkavédelmi kockázatértékelés, munkahelyi kockázatértékelés, munkavédelmi dokumentáció, munkavédelmi oktatási dokumentáció és egyéni védőeszköz juttatási rend készítésében nyújtok szakmai segítséget.

Tűzvédelmi területen tűzvédelmi szabályzat, tűzvédelmi dokumentáció, tűzvédelmi oktatási dokumentáció, tűzvédelmi házirend és használati tűzvédelmi szempontú szakmai anyag készítésében tudok közreműködni.

Kapcsolódó szakmai ajánlási kör

Ügyfeleim számára már jelenleg is rendelkezésre áll kapcsolódó szakmai ajánlási kör, amely az adott ügy természetéhez igazodva további megbízható szakemberek bevonását teszi lehetővé. Ez különösen hasznos olyan esetekben, amikor az ingatlanhoz, a műszaki megfelelőséghez vagy a biztonsági követelményekhez kapcsolódó feladat több szakterület együttműködését igényli.

Jelenleg is elérhető kapcsolódó szakemberek:

• energetikai minősítő
• földmérő szakember
• ingatlanjogi ügyvéd
• villamosságbiztonsági szakember

Fontosnak tartom, hogy ügyfeleim ne ismeretlen csatornákon keresgéljenek tovább, hanem szükség esetén olyan szakmai irányba tudjanak továbblépni, amely megbízhatóan kapcsolódik az adott feladathoz.

A kiajanlas.hu mottója: Szaki kiajánlás. Jelen weboldal a szakmai hitelesség, pontosság, jogszabályi megfelelés és a valódi használhatóság vezérli minden munkánkat. Fontos számunkra, hogy ügyfeleink ne csak általános információt kapjanak, hanem valódi, alkalmazható, szakmailag megalapozott segítséget, amely a hétköznapi helyzetekben is hasznos.

Kérdése van? Szolgáltatást szeretne megrendelni?

A legegyszerűbb mód a kapcsolatfelvételre a telefonhívás, kérem hívjon! 

Bízzom benne, Önt is ügyfeleim között köszönthetem, várom megkeresését!